Pegau
Moderner und energieeffizienter Bungalow in ruhiger und begehrter Lage
GRUNDSTÜCK
ca. 499 m²
WOHNFLÄCHE
ca. 110 m²
ZIMMER
4
BAUJAHR
2018
KAUFPREIS
425.000 €
Beschreibung
Dieser moderne und gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2018 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Das ebenerdige Wohnkonzept bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein komfortables und barrierearmes Wohnambiente legen.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche, die nicht mit verkauft wird. Die hellen Räume und die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Von hier aus besteht Zugang zur Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert und sich hervorragend für gemütliche Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Sommertage eignet.
Neben dem Wohnbereich verfügt der Bungalow über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die Zimmer lassen sich je nach Bedarf auch flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Die elektrischen Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz und ermöglichen eine individuelle Regulierung des Lichteinfalls.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Solaranlage, die das moderne und energieeffiziente Wohnkonzept sinnvoll ergänzt.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der sich ideal zur Unterbringung von saisonalen Gegenständen und Haushaltsutensilien eignet. Der separate Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte und sorgt für Ordnung und kurze Wege im Alltag.
Sollte Sie der Bungalow ansprechen, laden wir Sie gerne nach einer Qualifizierung zu einem 360° Rundgang sowie zu einer Besichtigung Vorort ein.
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Wohnfläche | ca. 110 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 499 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 2018 |
| Energieausweis | Energiebedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 52,6 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Kaufpreis | 425.000,00 € |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Ausstattung
- 4 Zimmer- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Helle und freundliche Wohnräume
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Solaranlage
- elektrische Außenjalousien
- Modernes Badezimmer
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Dachboden als zusätzlicher Stauraum
- Terrasse mit direktem Bezug zum Wohnbereich
- Komfortables Wohnen auf einer Ebene
- Laminat/Fliesen
Lage
Die Immobilie befindet sich in Pegau, einer gewachsenen Kleinstadt im südwestlichen Leipziger Umland. Der Standort verbindet die Vorteile eines ruhigen, überwiegend wohngeprägten Umfeldes mit einer guten regionalen Einbindung und der Nähe zur Stadt Leipzig.Für einen Bungalow bietet die Lage attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung als Familienwohnsitz. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht kurze Wege und eine komfortable Nutzung über unterschiedliche Lebensphasen hinweg. In Verbindung mit dem privaten Grundstück entsteht ein Wohnumfeld, das Raum für Familienleben, Erholung, Rückzug und individuelle Gestaltung bietet.
Pegau verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen. Damit können wesentliche Bereiche des Familienalltags innerhalb des Stadtgebietes beziehungsweise im näheren Umfeld organisiert werden. Ergänzend steht mit Leipzig ein bedeutendes Zentrum für Arbeit, Bildung, Kultur, medizinische Versorgung, Einkauf und Freizeit in regionaler Reichweite zur Verfügung.
Die regionale Verkehrsanbindung unterstützt die flexible Gestaltung des Alltags. Neben der Straßenanbindung verfügt Pegau über einen Bahnhof und damit über eine zusätzliche Möglichkeit zur Nutzung des öffentlichen Verkehrs. Dies ist insbesondere für Berufspendler sowie Familien mit unterschiedlichen Arbeits-, Schul- und Freizeitwegen von Vorteil.
Auch der Freizeit- und Erholungswert stellt einen wesentlichen Standortfaktor dar. Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und naturnahe Freizeitaktivitäten. Durch die Nähe zum Leipziger Neuseenland stehen darüber hinaus zahlreiche weitere Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Dadurch lässt sich der Alltag sowohl ruhig und privat als auch abwechslungsreich gestalten.
Für Familien ergibt sich somit eine ausgewogene Kombination aus privatem Wohnraum, familiengerechter Infrastruktur, regionaler Mobilität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Bungalow kann dabei als langfristiger Lebensmittelpunkt genutzt werden und bietet durch seine ebenerdige Wohnform eine hohe Alltagstauglichkeit.
Auch bei einem derzeitigen Leerstand besitzt die Immobilie aufgrund ihrer Wohnform, des Grundstücks und der Lage ein interessantes Nutzungspotenzial. Für die Vermarktung lässt sich insbesondere die Perspektive eines ruhigen, familienorientierten Zuhauses hervorheben.
Insgesamt steht der Standort für eine ausgewogene Verbindung aus ruhigem Wohnen, privatem Freiraum, kleinstädtischer Infrastruktur und der Nähe zum Leipziger Wirtschafts- und Lebensraum. Damit bietet die Immobilie gute Voraussetzungen für einen langfristig angelegten Familienwohnsitz im Leipziger Umland.
Objektnummer: 135LEJ26
Ihr Ansprechpartner:
Herr Peter Bischoff
- peter.bischoff@fidania.de
- +4915124169329
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