Großzügigkeit trifft auf Gartenidyll Einfamilienhaus mit vielen Extras

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Berlin-Rudow. Das charaktervolle Backsteinhaus bietet auf ca. 198 m² Wohnfläche und fünf Zimmern viel Raum für individuelle Wohnideen. Zusätzlich stehen im wohnlich ausgebauten Vollkeller zwei weitere Räume zur Verfügung, die derzeit als Gäste- und Billardzimmer genutzt werden (nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche).

Ein besonderes Highlight ist der ca. 42 m² große Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfläche und angenehmer Raumwirkung. Ein offener Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich um weitere ca. 22 m² und schafft zu jeder Jahreszeit einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit Blick in den Garten.
Die angrenzende Küche bietet die Möglichkeit, gemeinsam mit dem Essbereich zu einer großzügigen Wohnküche umgestaltet zu werden. Ein weiteres Zimmer sowie eines von insgesamt drei Bädern vervollständigen das Erdgeschoss.

Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern. Beide Räume sind hell und freundlich; eines überzeugt mit einer großzügigen Fläche von ca. 29 m² und einem direkten Zugang zum Balkon. Das geräumige Marmorbad ist in einem warmen Farbton gehalten und mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Es besticht bereits heute durch seinen besonderen Charakter und lässt sich durch moderne Armaturen ohne viel Aufwand zeitgemäß gestalten.

Der Vollkeller bietet neben den beiden wohnlich ausgebauten Räumen einen großzügigen Werkraum. Darüber hinaus steht ein Duschbad mit einer geräumigen, neuwertigen Sauna zur Verfügung.

Das Haus wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2012 mit Fußbodenheizung auf allen Ebenen beheizt. Im gesamten Erd- und Dachgeschoss sind elektrische Außenjalousien vorhanden.

Die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Von hier eröffnet sich der Blick auf den liebevoll angelegten Garten mit Teich. Eine Markise spendet bei Bedarf angenehmen Schatten. Zwei Gartenhäuser bieten ausreichend Stauraum für Gartengeräte und weiteres Zubehör. Das vollständig blickdicht eingewachsene Grundstück gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den großzügigen Räumlichkeiten, dem besonderen Wintergarten und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Ca. 198 m² Wohnfläche

- Ca. 807 m² großes Grundstück

- Einfamilienhaus mit fünf gut geschnittenen Zimmern

- Zudem zwei große, wohnlich ausgebaute Räume im Keller

- Ca. 42 m² großes Wohn-Esszimmer mit Kamin

- Einbauküche

- Zwei Vollbäder plus Duschbad im Keller, eines der Vollbäder in hochwertiger Marmorausstattung

- Großer, beheizter Wintergarten

- Grosszügige, neuwertige Sauna

- Ca. 95 m² Nutzfläche im Keller, wohnlich ausgebaut und beheizt

- Gasheizung aus dem Jahr 2012

- Fußbodenheizung auf beiden Etagen

- Elektrische Außenjalousien im Erd- und Dachgeschoss

- Weitläufige Außenterrasse (ca. 56 m²) plus Balkon (12 m²) mit Südausrichtung (zu einem Viertel in der Wohnfläche berücksichtigt)

- Schön angelegter Garten mit Teichanlage

- Garage mit elektrischem Tor plus zusätzlichem Stellplatz

- Zwei Gartenhäuschen