Zwischen Wasser und Weitblick – mehr als nur eine Adresse!

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung mit Weitblick befindet sich im 4. Stock eines denkmalgeschützen Gebäudes aus dem Baujahr 1890, in bester Lage an der Alster. Ausgesprochen stilvoll konzipiert, wurde diese Wohnung Im Jahr 2009 fertiggestellt und der bestehenden Architektur hinzugefügt.

Auf einer Fläche von ca. 194 m² erwartet Sie ein absolut repräsentatives und zeitgleich sehr gemütliches Raumkonzept mit vier großzügigen Zimmern, das Offenheit und Rückzug gleichermaßen ermöglicht. Klare Linien, beeindruckende Raumdimensionen und weitläufige Fensterflächen schaffen eine helle und ruhige Atmosphäre und verleihen jedem Bereich eine besondere Präsenz.

Ein gläserner Fahrstuhl bringt Sie komfortabel bis auf die Wohnebene und ergänzt den hohen Anspruch an Komfort und Alltagstauglichkeit. Der Lebensmittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Die elegante und offene Wohnküche der Firma Valcucine, mit den exklusiven Gaggenau-Geräten, fügt sich sehr harmonisch in das Raumkonzept, welches durch stilvolle Schiebetüren den jeweiligen Nutzungswünschen entsprechend angepasst werden kann.
Die Kombination aus hochwertigen Materialien, großzügigen Proportionen mit der sehr repräsentativen Raumgestaltung schafft hier ein Wohngefühl der Extraklasse.


Die verschiedenen Schlafzimmer verfügen über eine angenehme Größe und sind sehr ruhig und mit Balkonzugang zum Garten gelegen. Zwei Balkone in West- und Ostausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zu jeder Tageszeit einen privaten Platz mit besonderem Flair – entweder mit Blick auf die Alster und einem atemberaubenden Sonnenuntergang oder ruhig und zurückgezogen ins Grüne.


Hier wohnen Sie nicht nur in bester Lage, sondern erleben Hamburg von seiner schönsten Seite!

Ausstattung

- Denkmalgeschütztes Gebäude aus der Gründerzeit, Baujahr 1890

- Wohnung im 4. Stock aus dem Baujahr 2009

- Gläserner Fahrstuhl mit historischen Fliesen bis zur Wohnebene

- Sehr großzügiger Grundriss mit 4 Zimmern

- Deckenhöhen ca. 2,80 m

- Offene Wohnküche von Valcucine mit Geräten von Gaggenau

- Gemütlicher Kaminofen

- Zwei separate Bäder vorhanden

- Alarmanlage von KALIGA

- Sehr hochwertige Einbauschränke von 'CABINET'

- Balkon mit winterlichem Alsterblick in Westausrichtung

- Zweiter Balkon in sehr ruhiger Ostausrichtung (ca.15 m²), dicht eingewachsen und blickgeschützt

- Garagenplatz zum Mietpreis für 160,-€ verfügbar

- Fahrradkeller vorhanden

Modernisierungsmaßnahmen:
- Dacherneuerung 2023/24
- Umfangreiche Fassadensanierung
- Erneuerung der Albaubalkone
- 2019 Optimierung des Wohnungsgrundrisses
- 2018 Erneuerung des Echtholzparketts/ Kanadischer Ahorn
- 2018 Einbauschränke von Cabinet
- 2018 Neue Bäder, eines mit Regendusche
- 2019 Markilux-Markisen für beide Balkone