Hamburg - Duvenstedt
Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.
GRUNDSTÜCK
ca. 438 m²
WOHNFLÄCHE
ca. 160 m²
ZIMMER
5
BAUJAHR
2015
KALTMIETE
2.880,00 €
Beschreibung
Willkommen in dieser modernen und großzügigen Doppelhaushälfte im beliebten Hamburger Stadtteil Duvenstedt. Auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem ca. 430 m² großen Grundstück erwartet Sie ein modernes Zuhause mit viel Raum für die ganze Familie.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter, moderner Einbauküche. Die offene Raumgestaltung schafft eine helle und einladende Atmosphäre und macht diesen Bereich zum idealen Mittelpunkt für geselliges Beisammensein.
Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung – darunter vier Schlafzimmer sowie der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Mehrere Räume bieten einen direkten Zugang zu Terrasse oder Balkon und schaffen damit eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier lässt sich die Sonne wunderbar genießen – ob beim Frühstück im Freien, beim entspannten Nachmittag und Abend mit Familie und Freunden. Ein weiterer Lieblingsplatz könnte der großzügige Balkon werden, der den Wohnkomfort zusätzlich bereichert.
Für Komfort und Qualität sorgen zwei moderne und hochwertig ausgestattete Badezimmer: ein stilvolles Vollbad sowie ein separates Duschbad.
Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich modern und zeitgemäß. Weiße Türen und ein pflegeleichter Designvinylboden in eleganter Holzoptik verleihen den Räumen eine warme, freundliche und zugleich moderne Ausstrahlung.
Auch für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt: Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze mit eigener Wallbox – ideal für komfortables Laden direkt vor der Haustür. Es besteht die Möglichkeit diese schöne Immobilie möbliert oder unmöbliert zu mieten.
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Vermarktungsart | Miete |
| Wohnfläche | ca. 160 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 438 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Nebenkosten | 340,00 € |
| Baujahr | 2015 |
| Energieausweis | Energiebedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 32,5 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Kaltmiete | 2.880,00 € |
Ausstattung
- Möblierte Vermietung möglich- Ca. 160 m² Wohnfläche
- Ca. 430 m² Grundstück
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer inkl. einem Schalfzimmer mit Ankleide
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener moderner Einbauküche
- Südlich ausgerichtete Terrasse
- Eigener Garten
- Großzügiger Balkon
- 2 hochwertige Badezimmer: Vollbad & Duschbad
- PKW-Stellplatz mit Wallbox
- Weiße Innentüren
- Pflegeleichter Designvinylboden in Holzoptik
- Zimmer teilweise mit direktem Terrassen- oder Balkonzugang
Lage
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Duvenstedt, am nördlichen Stadtrand Hamburgs. Duvenstedt zeichnet sich insbesondere durch seine vielen Grünflächen und Wälder aus. Das Naturschutzgebiet Wittmoor ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erholung.In Duvenstedt gibt es eine Grundschule und sowohl hier als auch in Lemsahl-Mellingstedt sind mehrere Kindertagesstätten vorhanden. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in dem benachbarten Ohlstedt.
Eine Auswahl verschiedener Sportvereine, das Duvenstedter Sommerbad, das plattdeutsche Theater
und weitere Angebote machen das tägliche Leben in Duvenstedt, sowohl für Erwachsene als auch
für Kinder und Jugendliche, abwechslungsreich und interessant.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten. Für das Shoppingerlebnis der besonderen Art, liegt das Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ) nur 10 Fahrminuten entfernt.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von 35 Minuten.
Objektnummer: 1268HAW26
Büro Alstertal / Walddörfer
- info@fidania.de
- 040 334 671 110
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