Klein - fein - perfekt: Wohnen am Gehölz in Marienthal

Beschreibung

Diese charmante und offen geschnittene Wohnung befindet sich in der oberen Etage eines sehr geschmackvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972, in direkter Lage am Gehölz in Marienthal. Eine perfekte Gelegenheit für Pendler und Kapitalanleger.

Die Wohnung bietet mit ihren ca. 56 m² eine ganz besondere Wohnatmosphäre, bedingt durch den großzügigen Grundriss in Kombination mit der außergewöhnlichen Helligkeit der Räume und die ausgedehnte Balkonfläche, die zur Entspannung einlädt. Der gemütliche Wohnbereich mit offen gestalteter Küche bietet auch gleichzeitig den Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Das gemütliche Schlafzimmer ist ruhig im hinteren Wohnungsbereich gelegen.

Ein Highlight für diese Wohnung ist die Wellness-Etage im Erdgeschoss. Sportbegeisterte erwartet hier ein Fitnessraum mit angrenzender Dusche, sowie Saunaräumlichkeiten. Diese können Sie bequem nach ausgedehnten Joggingrunden oder Spaziergängen durch die Marienthaler Gehölze genießen. Das Schwimmbad ist aktuell nicht in Betrieb.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt seit 2016 über ein Blockheizkraftwerk, die Heizkörper in der Wohnung wurden 2022 komplett erneuert.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit vorhandenen Maschinen der Firma MIELE sowie ein Trockenkeller und ein großer zur Wohnung gehörender Abstellraum.

Selbstverständlich rundet auch ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage dieses Angebot ab.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien aus dem Baujahr 1972

- Wohnungslage im Herzen von Marienthal, direkt am Gehölz gelegen

- Großzügig geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung

- 2022 Erneuerung der Heizkörper in den Räumen

- Umlaufender Balkon um den Wohnbereich

- Sehr helle Räume durch bodentiefe Fensterflächen mit elektrischen Außenjalousien

- Schlafzimmer ruhig gelegen

- Weiße Einbauküche mit Tresen

- Wellness-Etage mit Fitnessraum und separater Sauna

- Hausgeld ca. 570,- €/Monat

- Eigener Stellplatz in der Tiefgarage (gut zu befahren)

- Eigener Kellerraum (trocken)

- Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum vorhanden