Hanglage, Seeblick, Lebensqualität

Beschreibung

In traumhafter Hanglage von Eutin, eingebettet in die ruhige Natur der Holsteinischen Schweiz und mit wunderschönem Blick auf den Kellersee, entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Auf dem ca. 600 m² großen Grundstück entfaltet das Haus seinen ganz eigenen Charme. Hier verbinden sich Naturverbundenheit und gemütliches Wohnen zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Mit ca. 165 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet das Haus großzügigen Raum für das Familienleben oder großzügiges Wohnen zu zweit.

Der typisch skandinavische Stil sorgt mit warmen Materialien, viel Licht und einer offenen Gestaltung für eine behagliche und einladende Wohnatmosphäre. Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügige Wohnbereich mit seinen großen Fensterflächen und dem eindrucksvollen Blick auf den Kellersee. Der Kaminofen schafft an kühleren Tagen eine besonders gemütliche Stimmung und macht den Raum zum natürlichen Treffpunkt des Hauses. Direkt angrenzend lädt der große Balkon dazu ein, die Ruhe der Umgebung, den Blick auf den See und die besondere Lage zu genießen. Selbst vom Schlafzimmer aus begleitet Sie der Blick auf das Wasser.

Die offen gestaltete Küche mit Essbereich verbindet harmonisch Kochen, Wohnen und gemeinsames Beisammensein. Das Vollbad mit Dusche und Badewanne ergänzt den komfortablen Wohnstandard des Hauses.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch liebevoll gestaltete Außenbereiche und einer Terrasse mit Außenkamin, welche besondere Plätze für entspannte Stunden im Freien schaffen.

Die separate "Einliegerwohnung" mit Küchenzeile und Duschbad eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für ältere Kinder, Gäste, Homeoffice, Ferienvermietung oder als zusätzlicher privater Bereich.

Ein großzügiger Carport mit praktischem Lagerraum und begrüntem Dach rundet das Angebot funktional ab.

Ein echtes Highlight und in dieser Form nur selten zu finden ist die bestehende Pachtgemeinschaft für ein separates Seegrundstück mit eigenem Badesteg. Dieses besondere Privileg verleiht der Immobilie einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert und macht das Wohnen am Wasser auf besondere Weise erlebbar.

Dieses Haus vereint skandinavische Wohnlichkeit, Naturverbundenheit und eine einzigartige Lage zu einem Zuhause mit besonderem Charakter und hoher Lebensqualität.

Ausstattung

- Schweden-Holzhaus

- ca. 600 m² Hanglage mit Blick auf den Kellersee

- Wohnfläche: 165 m²

- 2 Etagen

- Wohnzimmer mit Kamin-Ofen (2024)

- Große Küche mit Essbereich

- Vollbad mit Dusche und Badewanne

- Großer Balkon mit Seeblick

- 1 Terrasse mit Außenkamin

- Möglichkeit für Einliegerwohnung: 2 + 2 halbe Zimmer, Küchenzeile, Duschbad

- Gasheizung (2019)

- Carport mit Lagerraum und Gründach

- 2 PKW-Stellplätze

- Pachtgemeinschaft für separates Seegrundstück mit Badesteg