Traumgrundstück am Waldrand – in bester Lage von Kaltenkirchen

Beschreibung

Exklusives Baugrundstück im Neubaugebiet „Am Wald“ – Ecklage direkt am Grünen.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Kaltenkirchens erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück im jungen Wohngebiet „Am Wald“. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, moderner Nachbarschaft und unmittelbarer Nähe zur Natur macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.

Das angebotene Eckgrundstück verfügt über eine Größe von ca. 606 m² und wird ergänzt durch einen 1/4 Miteigentumsanteil an der privaten Zufahrt mit insgesamt 213 m².
Die umliegende Bebauung ist geprägt von hochwertigen Neubauten mit moderner Architektur. Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende finden hier die perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur.

Gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 81 „Am Wald“ ist das Grundstück als allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Zulässig ist die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Die festgesetzte Grundflächenzahl (GRZ) von 0,40 ermöglicht eine attraktive Bebauung mit ausreichend Platz für Wohnhaus, Terrasse, Garten und Stellplätze. Die offene Bauweise fügt sich harmonisch in das hochwertige Wohnquartier ein.
Ob moderne Stadtvilla, klassisches Einfamilienhaus, Doppelhaus oder individueller Architektenentwurf – dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnträume.

Die Highlights im Überblick
• Ca. 606 m² Grundstücksfläche
• Zusätzlich 1/4 Miteigentumsanteil an der Zufahrt (213 m²)
• Attraktive Eckgrundstückslage
• Neubaugebiet „Am Wald“
• Direkte Nähe zu Wald- und Grünflächen
• Großzügig mit Einfamilienhaus oder Doppelhaus bebaubar
• GRZ 0,40 gemäß Bebauungsplan
• Familienfreundliche Umgebung
• Moderne und hochwertige Nachbarschaftsbebauung
• Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
• Gute Anbindung an Hamburg und die A7
• Sofort verfügbar

Hier erwerben Sie nicht nur ein Grundstück, sondern die Grundlage für ein Zuhause in einer der attraktivsten Wohnlagen Kaltenkirchens. Genießen Sie die Ruhe der Natur direkt vor Ihrer Haustür und profitieren Sie gleichzeitig von der exzellenten Infrastruktur der Stadt.

Ausstattung

-Ca. 606 m² Grundstücksfläche

-Zusätzlich 1/4 Miteigentumsanteil an der Zufahrt (213 m²)

-Attraktive Eckgrundstückslage

-Neubaugebiet „Am Wald“

-Direkte Nähe zu Wald- und Grünflächen

-Großzügig mit Einfamilienhaus bebaubar

-GRZ 0,40 gemäß Bebauungsplan

-Familienfreundliche Umgebung

-Moderne und hochwertige Nachbarschaftsbebauung

-Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr

-Gute Anbindung an Hamburg und die A7

-Sofort verfügbar