Doppelhaushälfte in schöner Siedlungslage!

Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
Vermarktungsart	Kauf
Wohnfläche	ca. 95 m²
Grundstücksfläche	ca. 690 m²
Anzahl Zimmer	4
Badezimmer	1
Baujahr	1939
Energieausweis	Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf	554,13 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieeffizienzklasse	H
Kaufpreis	275.000,00 €
Provision	Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Wohnlage im nordöstlichen Stadtgebiet der Leipzig, im ruhigen und gewachsenen Ortsteil Plaußig-Portitz. Dieser Bereich zeichnet sich durch seinen dörflich geprägten Charakter aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des innerstädtischen Trubels, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen.
Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern sowie gepflegten Grundstücken. Die Nachbarschaft wirkt ruhig, familienorientiert und homogen, was zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität beiträgt. Verkehrsberuhigte Straßen und wenig Durchgangsverkehr schaffen ein sicheres und entspanntes Umfeld – insbesondere für Familien mit Kindern.
Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Weitläufige Felder, Wiesen sowie zahlreiche Grünflächen und Kleingartenanlagen prägen das Landschaftsbild und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren. Gleichzeitig laden nahegelegene Naturräume zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist eine gute infrastrukturelle Anbindung gewährleistet. Das Stadtzentrum von Leipzig ist in angemessener Fahrzeit erreichbar und bietet ein breites Angebot an kulturellen Einrichtungen, Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten. Über die nahegelegene Bundesautobahn A14 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie an den Flughafen Leipzig/Halle.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Stadtteilen sichergestellt. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen in gut erreichbarer Entfernung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Ergänzend sorgen öffentliche Verkehrsmittel für eine zuverlässige Verbindung in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile.
Insgesamt vereint diese Wohnlage eine ruhige, grüne Umgebung mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und nachhaltiges Wohnen in einer Doppelhaushälfte.