Strategen-Investment in Reinsbek: 4 WE + Bauplatz – Bereits in 3 Grundbücher geteilt!

Beschreibung

Großes Sanierungsprojekt gesucht? 2 Häuser, 548 m² Wohnfläche.

Wer den Aufwand einer Sanierung nicht scheut, findet hier das perfekte Fundament. Dieses Immobilien-Ensemble wartet auf jemanden, der die Ärmel hochkrempelt und aus der bestehenden Substanz das Maximum herausholt.

Warum sich dieses Projekt lohnt:

Planen ohne Kompromisse: Vom Grundriss bis zur Heiztechnik – Sie bauen so um, wie es der Markt aktuell verlangt.

Bürokratie schon erledigt: Das Ensemble ist rechtlich bereits in 3 Einheiten aufgeteilt. Sie sparen wertvolle Monate Zeit, da die Grundbücher schon existieren.

Smarte Finanzierung: Die getrennten Grundbücher machen es Ihnen leicht, das Projekt in Abschnitten zu finanzieren oder Teile vorab separat zu betrachten.

Kurzgesagt: Sanieren, den Wert steigern und vom fertigen Portfolio profitieren. Ein Projekt für Macher und Profis.

Neugierig auf die Details?
Fordern Sie unser detailliertes Magazin-Exposé an und prüfen Sie die Substanz selbst.

Ausstattung

Garage mit Abstellräumen
Vollkeller in Haus 2 (Wohngenehmigung liegt vor) und Teilkeller in Haus 1
Fenster aus den Baujahren, Kunststoff, 2-fach verglast, teilw. Rolläden, Velux Dachfenster Kunststoff/Holz
Abflussrohre: HT-Rohre
Wasserleitungen: Stahl, Kupfer, MSV-Rohr
Heizungsleitungen: Stahl, teilw. Kupfer
Öl-Heizungsanlage: 1994 (Firma SBS) mit Warmwasserspeicher
Elektrik: überwiegend aus den Baujahren ohne FI-Schutzschalter, teilw. erneuert mit FI-Schutzschalter
SAT-Anlage