Attraktive Lage trifft auf Gestaltungsspielraum

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Ahrensburg. Auf ca. 117 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit individuellem Gestaltungsanspruch.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 424 m² großen Grundstück und vereint eine ruhige Wohnlage mit optimaler Anbindung: Das Stadtzentrum von Ahrensburg ist lediglich etwa 1 km entfernt und bequem erreichbar.

Im Inneren erwarten Sie fünf geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Im Erdgeschoss liegt neben dem hellen Wohnzimmer ein weiteres Zimmer, dass einen eigenen Ausgang direkt in den Garten hat. Drei weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss.

Die helle Einbauküche liegt direkt an der großzügigen Diele, die sich als Essbereich anbietet.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer: ein modernes Duschbad sowie ein zusätzliches Vollbad, die den Wohnkomfort insbesondere für Familien deutlich erhöhen.

Die Ausstattung wird durch Außenrollläden ergänzt, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Ein Teilkeller bietet praktischen Stauraum.

Die ca. 24 m² große, mit Wein umrankte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bildet zusammen mit dem großzügigen Garten eine grüne Rückzugsoase. Ergänzt wird das Außenangebot durch ein geräumiges Gartenhaus, das sich ideal auch für wohnliche Zwecke, etwa als Hobby- oder Arbeitsbereich, nutzen lässt.

Ein weiteres Plus ist die vorhandene Garage sowie zwei zusätzlichen Stellplätzen, die ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus gewährleisten.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus wurde 1990 grundlegend saniert (Dach, Fenster, Duschbad, Küche). Die Heizung stammt aus dem Jahr 2012.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Immobilie in zentraler Lage von Ahrensburg bei einem Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Ca. 117 m² Wohnfläche

- Ca. 424 m² Grundstücksfläche

- nur 1 km vom Zentrum entfernt

- 5 geräumige Zimmer

- weiße Einbauküche

- modernes Duschbad plus zusätzliches Vollbad

- Außenrollläden

- Teil-Keller

- moderne Gasheizung von 2012

- grundlegend 1990 saniert (Dach, Fenster, Duschbad, Küche)

- 24 m² überdachte Außenterrasse mit Weinbepflanzung

- Garage plus zwei Stellplätze

- Gartenhäuschen plus geräumiges Holzhaus