Gefunden: Ihr neuer Lieblingsplatz.

Beschreibung

In einer ruhigen und charmanten Wohnstraße von Wellingsbüttel erwartet Sie diese liebevoll modernisierte Maisonette mit ca. 119 m² Wohnfläche und drei Zimmern – ein Zuhause, das Großzügigkeit, Stil und eine wunderbar private Atmosphäre miteinander verbindet.

Das Zweiparteienhaus aus dem Jahr 1913 wurde 2011 umfassend saniert und präsentiert sich heute modern und gepflegt. Bereits beim Betreten vermittelt der eigene Hauseingang mit privatem Treppenhaus ein besonderes Gefühl von Privatsphäre und Unabhängigkeit.

Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helles, freundliches Wohngefühl. Der Holzfußboden unterstreicht den wohnlichen Charakter und harmoniert wunderbar mit der modernen, offen gestalteten Küche – mit zusätzlichem Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone sowie die großzügige Dachterrasse, die das Wohnen zu jeder Tageszeit nach draußen erweitern und schöne Rückzugsorte unter freiem Himmel bieten.

Die Bäder überzeugen mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Das Bad en suite verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, während im Dachgeschoss ein separates Duschbad zur Verfügung steht. Eine praktische Pantry und der Zugang zur Dachterrasse im Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot und macht diese Ebene besonders vielseitig nutzbar.

Auch die Lage ist besonders: Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von gepflegter Einzelhausbebauung. Gleichzeitig erreichen Sie den Alsterwanderweg ebenso wie das Zentrum von Klein Borstel mit seinen Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß. Die S-Bahnstation Kornweg sorgt zudem für eine gute Anbindung.

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

- Zweiparteienhaus

- Maisonette

- 119 m² Wohnfläche, 3 Zimmer

- PKW-Stellplatz

- Ruhige Wohnstraße mit vorwiegend Einzelhausbebauung

- Großzügige Fensterflächen

- Eigener Eingang und privates Treppenhaus

- Moderne, offene Küche

- 3 Balkone

- Großzügige Dachterrasse

- Moderne Bäder: Bad en suite mit Dusche und Badewanne, separates Duschbad im Dachgeschoss

- Pantry im Dachgeschoss

- Gesamtes Haus 2011 umfangreich saniert

- Heizungsanlage (2019)

- Kellerraum

- Fußläufig zum Alsterwanderweg und zum Zentrum von Klein Borstel mit Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahnstation Kornweg