Raum, Licht & Gartenidylle - Architektenhaus mit Schwimmteich -

Beschreibung

Dieses charmante Architektenhaus liegt in ruhiger Lage von Witzhave und überzeugt durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung sowie einen außergewöhnlich schönen Garten. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Heizung, Küche und Bäder wurden bereits saniert.

Auf ca. 172 m² Wohnfläche bietet das Haus sechs Zimmer sowie ca. 95 m² Nutzfläche. Darunter befinden sich ein ca. 30 m² großer, wohnlich ausgebauter Kellerraum sowie ein weiterer ausgebauter Raum im Spitzboden – beide nicht in der Wohnfläche enthalten.

Herzstück des Hauses ist der repräsentative Wohn- und Essbereich mit ca. 58 m². Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und öffnen den Blick in den Garten mit großer Südterrasse und Schwimmteich. Das Vollholzparkett verleiht dem Raum eine warme, hochwertige Atmosphäre, während der Kamin an kühlen Tagen für gemütliche Wärme sorgt.

Der angrenzende Essbereich wirkt durch die darüberliegende Galerie besonders großzügig und offen. Die helle, großzügige Einbauküche wurde 2008 erneuert und bietet mit ihrem Tresen viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere gut geschnittene Zimmer, eines davon mit angrenzendem Ankleidebereich. Von einem Zimmer aus gelangt man in den ausgebauten Spitzboden – ein ideales Rückzugs- oder Spielzimmer, das besonders Kinder begeistern wird. Das moderne Bad mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung wurde 2024 vollständig saniert.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Schwimmteich. Im Sommer lädt er zum Abkühlen ein, das ganze Jahr über bietet er vom Wohn- und Essbereich aus einen reizvollen Blick. Bei Bedarf lässt sich der Teich beispielsweise mit einem Steckzaun kindersicher machen.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Sauna mit Dampfbadfunktion und neuer Heiztechnik sowie eine direkt angrenzende Dusche. Ein Carport mit zwei Stellplätzen und ein Gartenhaus vervollständigen das attraktive Gesamtangebot.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, Ruhe und eine besonders schöne Gartenanlage – ideal für Familien oder alle, die Raum, Natur und Komfort schätzen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 mit sechs gut geschnittenen Zimmern

- Ca. 928 m² großes Grundstück

- Ca. 172 m² Wohnfläche

- Ca. 95 m² Nutzfläche

- Davon ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Fläche im Keller ...

- ... plus zusätzlichem Raum im ausgebauten Spitzboden

- Offenes Wohnkonzept mit großzügiger Galerie

- Ca. 58 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Kamin

- Moderne, große helle Einbauküche (2008)

- Duschbad mit mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung (2024 komplett saniert)

- Gesondertes Gäste-WC (2013 saniert) und extra Duschbad im Keller

- Finnische Sauna mit zusätzlicher Dampfbadfunktion mit neuer Heiztechnik

- Gasheizung (Neuinstallation 2017)

- Weitläufige Außenterrasse mit insgesamt ca. 26 m² mit Südausrichtung (zur 1/2 in der Wohnfläche berücksichtigt)

- Wunderschön angelegter Schwimmteich

- Carport mit zwei Stellplätzen

- Gartenhäuschen