Komfort trifft auf Idylle!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ruhig und grün gelegen in unmittelbarer Nähe zu Wellingsbüttel!

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung – ein idyllischer Ort, an dem Alltag und Lebensqualität aufeinander treffen.

Schon beim Eintreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre: Helle, großzügig geschnittene Räume bieten viel Platz für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsorte. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herz des Hauses – ideal für gemütliche Familienabende oder gesellige Treffen mit Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.

Die Küche ist stilvoll und sehr funktional gestaltet und bietet genügend Raum, um gemeinsam zu kochen. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den großzügigen Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über gemütliche Stunden beschert und für gesellige Grillpartys wie geschaffen ist.
Der große und liebevoll gestalteten Garten ist ein echtes Highlight dieses Hauses – er bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Raum für Erholung und entspannte Stunden.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Elternbereich nutzen lassen. Das moderne Badezimmer rundet das Raumangebot perfekt ab und sorgt für Komfort im Alltag.

Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität, Geborgenheit und ein harmonisches Umfeld legen.

Ausstattung

- Doppelhaushälfte mit großem Garten aus dem Baujahr 2001

- Großzügiges Eckgrundstück mit ca. 737 m² in optimaler Süd-West-Ausrichtung

- Wohnfläche ca.127 m² verteilt auf 2 Etagen

- Großräumiger Vollkeller mit viel Stauraum, alle Räume beheizbar

- Stilvolle Wohnküche mit Zugang zu zwei Terrassen

- Hochwertige Ellerbrock-Küche mit Miele-Geräten und Induktionsherd

- Elegante Schiebetüren aus Glas

- Zwei neuwertige Duschbäder vorhanden

- Sehr großzügiger Wintergarten mit ca. 28 m² in Südwestausrichtung

- Separate Südterrasse, teilweise überdacht

- Elektrische Außenjalousien und abschließbare Fenstergriffe an jedem Fenster


- Modernisierung:

- Neue Gasheizung aus 2021
- Neues Hauptbad aus 2021
- Elektrische Fußbodenheizung im großen Bad und in der Küche
- Umfangreiche Grundrissoptimierung mit neuer Küche aus 2018


- 1 Garage mit Wallbox und 2 weitere Außenstellplätze