871 m² Grundstücks-Juwel: Viel Platz für Träume oder Neubau!

Beschreibung

Diese Immobilie bietet Ihnen weit mehr als nur Grund und Boden (kein Erbbaurecht!), sie ist das Fundament für Ihre individuelle Lebensvision. Ob liebevolle Modernisierung oder kreative Neugestaltung: Das weitläufige Grundstück schenkt Ihnen den Freiraum, den man heute kaum noch findet.

In der ruhigen und beliebten Teutendorfer Siedlung von Travemünde erwartet Sie dieses Einfamilienhaus auf Eigenland aus dem Jahr 1936.

Es erwartet Sie eine seltene Gelegenheit, die Raum für Visionen lässt. Ob liebevolle Sanierung des charmanten Siedlungshauses oder exklusiver Neubau auf dem weitläufigen Areal – hier entscheiden Sie über die Zukunft.

Das Grundstück: Beeindruckende ca. 871 m² Fläche bieten maximale Privatsphäre und Entfaltungsspielraum.

Das Haus: Ca. 66 m² offizielle Wohnfläche im Erdgeschoss, ergänzt durch eine großzügige Nutzfläche im Dachgeschoss.

Obwohl das Haus Modernisierungs- und Renovierungsbedarf aufweist, bietet die solide Basis – ergänzt durch eine moderne Gasheizung aus 2022, teilweise erneuerte Fenster und Haustüren – den perfekten Startpunkt für ein individuelles Sanierungsprojekt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse auf dem Anbau von 1975, die sonnige Stunden garantiert.

Da kein Bebauungsplan (B-Plan) vorliegt, richtet sich die Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) – dies eröffnet oft Spielraum für Erweiterungen auf dem großen Grundstück.

Ausstattung

- Großzügiges Areal: Beeindruckende 871 m² Grundstück in gefragter Lage.

- Frische Technik: Moderne Gasheizung (Remeha) aus ca. 2022.

- Teilmodernisiert: Fenster teilweise und Haustür 2024 erneuert, WDVS- Fassadendämmung

- Vielseitig: Garage mit Werkstatt (1995) – ideal für Hobbys und Handwerk.

- Sonnendeck: Großflächige Dachterrasse für maximale Entspannung.

- Charmantes Extra: Achteckiges Gartenhaus mit Reetdach (Dach sanierungsbedürftig).