Markranstädt
Attraktive 2-Zimmer Wohnung in Makranstädt zum Zweitbezug!
WOHNFLÄCHE
ca. 61 m²
ZIMMER
2
BAUJAHR
1919
KALTMIETE
722,00 €
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf 60,58 m² ein ideales Wohnkonzept mit durchdachtem Grundriss. Der helle und großzügige Wohnbereich mit edlem Parkett sorgt für ein offenes Wohngefühl mit optimaler Raumnutzung. Das gemütliche Schlafzimmer ist ruhig gelegen und perfekt für erholsame Nächte.Das moderne Badezimmer bietet sowohl eine Wanne als auch eine Dusche, sodass Sie je nach Tagesform zwischen einer entspannenden Badewanne oder einer erfrischenden Dusche wählen können. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine angenehme Außenfläche mit Blick ins Grüne oder in die urbane Umgebung.
Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Lagerbox im Innenhof, die Ihnen Platz für selten genutzte Gegenstände oder saisonale Ausstattung schafft. Dank der hochwertigen Neubauqualität profitieren Sie von einer zeitgemäßen Architektur, energieeffizienter Bauweise und modernen Materialien, die besten Wohnkomfort garantieren. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Pendler, die eine moderne und gut geschnittene Wohnlösung suchen.
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Vermarktungsart | Miete |
| Wohnfläche | ca. 61 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Nebenkosten | 151,45 € |
| Baujahr | 1919 |
| Energieausweis | Energiebedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 31,1 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Strom - Mix |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Kaltmiete | 722,00 € |
| Kaution | 2.166,00 € |
Ausstattung
- Zweitbezug nach Sanierung- Parkett / Fliesen
- Dreifachverglasung
- Außenbox zur Lagerung
Lage
Die Immobilie in der Leipziger Straße 35 in Markranstädt besticht durch ihre zentrale Lage in einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Leipzig, Sachsen. Markranstädt liegt etwa zehn Kilometer südwestlich des Leipziger Zentrums und ist Teil der Leipziger Tieflandsbucht. Die Leipziger Straße ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt, die das Zentrum mit den umliegenden Stadtteilen verbindet. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und gastronomische Angebote wie das Bistro SIPA in der Leipziger Straße 37.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A 9 und A 38 sowie den Flughafen Leipzig-Halle ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Zudem bietet das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz eine schnelle Verbindung in das Leipziger Stadtzentrum.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Der Kulkwitzer See, ein beliebtes Naherholungsgebiet, liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu verschiedenen Wassersportaktivitäten sowie zum Entspannen ein. Zudem verfügt Markranstädt über ein reges Vereinsleben und kulturelle Angebote, die zur Lebensqualität beitragen.
Insgesamt bietet die Immobilie in der Leipziger Straße 35 eine attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer idyllischen Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal ist.
Objektnummer: 94LEJ25_5
Ihr Ansprechpartner:
Herr Michael Loddeke
- leipzig@fidania.de
- 0341 98994330
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