Münchberg
Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Münchberg
GRUNDSTÜCK
ca. 732 m²
WOHNFLÄCHE
ca. 386 m²
BAUJAHR
1957
KAUFPREIS
350.000 €
Beschreibung
Das Grundstück ist ca. 732m² groß und ist mit einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1957) bebaut. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.Es hat 8 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 398m² Wohnfläche.
Aktuell sind alle 8 Einheiten vermietet.
Das Dach wurde 2018 komplett neu gedeckt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Eine neue Solaranlage wird installiert!
Die Jahreskaltmiete liegt bei 26.880,-€
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Wohnfläche | ca. 386 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 732 m² |
| Baujahr | 1957 |
| Energieausweis | Energieverbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 119,1 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Kaufpreis | 350.000,00 € |
| Provision | Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Ausstattung
- zweigeschossig + Dach- großes Grundstück mit viel Wiese
- Dach 2018 komplett neu gedeckt
- gute Verkehrsanbindung
- zum Bahnhof Münchberg sind es ca. 700 m
- Solaranlage wird installiert
Lage
Münchberg hat eine 650-jährige Geschichte und hatte ihre Blütezeit als Textilstadt im letzten Jahrhundert.Mit der Fakultät Textil und Design der Hochschule Hof hat die Stadt die einzige bayerische Textil-Hochschuleinrichtung.
Es ist das Tor zum Fichtelgebirge und zum Frankenwald. Bis Bayreuth sind es über die A9 nur 36 km.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden Kaufland und drei weitere Nahversorger.
Auch einige Freizeitangebote (Sportplatz, Spielplatz etc.) gibt in unmittelbarer Umgebung.
Objektnummer: 72LEJ24
Ihr Ansprechpartner:
Herr Peter Bischoff
- peter.bischoff@fidania.de
- +4915124169329
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