Juli 2026
Eigenkapital:
Wie viel ist heute wirklich notwendig?
Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden oder einer Kapitalanlage beschäftigt viele Menschen. Eine der häufigsten Fragen dabei lautet: Wie viel Eigenkapital wird für den Immobilienkauf tatsächlich benötigt?
Grundsätzlich gilt: Je mehr Eigenkapital eingebracht wird, desto günstiger fallen in der Regel die Finanzierungskonditionen aus. Banken bewerten ein höheres Eigenkapital als geringeres Risiko, was sich häufig in besseren Konditionen widerspiegelt.
Als solide Grundlage empfehlen viele Finanzierungsexperten, zumindest die Kaufnebenkosten aus Eigenmitteln zu finanzieren. Dazu zählen unter anderem die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls Maklerprovisionen.
Dennoch bedeutet ein geringes Eigenkapital nicht automatisch das Aus für den Immobilienkauf. Unter bestimmten Voraussetzungen können auch Finanzierungen mit einem niedrigeren Eigenkapitalanteil sinnvoll und realisierbar sein. Entscheidend sind dabei die persönliche Einkommenssituation und eine nachhaltige Finanzierungsplanung.
Genau hier unterstützt die FIDANIA Finanz. Gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten entwickeln Käufer individuelle Lösungen und erhalten einen transparenten Überblick über ihre Möglichkeiten. Ziel ist dabei stets eine Finanzierung, die langfristig tragfähig und auf die persönliche Situation abgestimmt ist.
Wichtiger als die Höhe des Eigenkapitals allein ist daher ein durchdachtes Finanzierungskonzept. Wer sich frühzeitig beraten lässt und finanzielle Reserven berücksichtigt, schafft eine solide Grundlage für eine erfolgreiche Immobilieninvestition.
Denn am Ende entscheidet nicht allein die Höhe des Eigenkapitals über den Immobilienkauf, sondern die Qualität der Finanzierung.
FIDANIA Finanz
Jan Röhwer
040 334 671 800
