Attraktiver vollunterkellerter Familienbungalow in Holzhausen

Beschreibung

Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1992 bietet mit ca. 125m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie einem großzügigen Grundstück von rund 880 m² ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Platz und Wohnkomfort in gepflegter Umgebung suchen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Leipziger Südosten und eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach barrierearmem Wohnen mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Der solide gebaute Bungalow überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit klaren Strukturen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder geselliges Beisammensein.

Das Raumangebot umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein separates Gästezimmer, das flexibel als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-Bad mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Die Böden im Haus bestehen aus Fliesen und Teppich und befinden sich – ebenso wie die übrige Ausstattung – in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die hauseigene Sauna, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Garage mit direktem Hauszugang . Zusätzlich bietet das Kellergeschoss reichlich Stauraum und Platz für Haustechnik, Vorräte oder Hobbys.

Das ca. 880 m² große Grundstück ist überwiegend eben und sehr gepflegt. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung – ob Erholungsoase, Spielwiese oder Gemüsegarten. Die ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet sorgt für ein angenehmes und sicheres Umfeld.

Die Infrastruktur im Leipziger Südosten ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete wie der Markkleeberger See, das Völkerschlachtdenkmal und der Auenwald liegen in der Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität.

Diese gepflegte Bestandsimmobilie bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Platz – ideal für alle, die ein Zuhause mit Substanz in einer ruhigen und gut angebundenen Lage Leipzigs suchen.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen im Südosten von Leipzig – einem Gebiet, das sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe, gewachsener Nachbarschaft und hohem Grünanteil auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und ruhigen Nebenstraßen. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Sicherheit und Lebensqualität auf hohem Niveau.

Die Lage spricht insbesondere Familien, Berufspendler und ruhesuchende Stadtmenschen an, die eine gute Anbindung an die Innenstadt ebenso schätzen wie naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Der Stadtteil gilt als etabliert, ruhig und zugleich dynamisch – mit einer kontinuierlich positiven Entwicklung in den vergangenen Jahren.

Infrastrukturell ist die Lage hervorragend angebunden: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheke und ärztliche Einrichtungen befinden sich in naher Umgebung. Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Auch Sporteinrichtungen und Vereine sind in der Nähe angesiedelt und bieten ein breites Angebot für Jung und Alt.

Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut: Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie schnell und bequem in die Leipziger Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur B2, B6 und B95 sowie zur A38 – was eine schnelle Anbindung in alle Himmelsrichtungen ermöglicht.

Für Erholung sorgen die zahlreichen Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete im Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Erholungsgebiet rund um den Leipziger Auenwald, dem Völkerschlachtdenkmal sowie dem Naherholungszentrum am Markkleeberger See – ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, Jogger, Radfahrer oder einfach zur Entspannung am Wasser.

Gastronomie, kleine Cafés und kulturelle Angebote – etwa in der Nähe von Reudnitz oder Stötteritz – runden das lebenswerte Gesamtbild der Lage ab. Trotz der naturnahen Atmosphäre ist die Leipziger Innenstadt mit all ihren urbanen Vorzügen in nur wenigen Minuten erreichbar.

Insgesamt bietet diese Wohnlage im Leipziger Südosten die perfekte Balance aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität und stabiler Wertentwicklung suchen.

Ausstattung

– Sauna

– Garagenstellplatz

– Fliesen und Teppichbelag

– Gäste Bad

– Blick ins Grüne

– Vollunterkellert

-Internet bis 250 Mbit down /40 Mbit up