Münchberg –

Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Münchberg

WOHNFLÄCHE

ca. 386 m²

BAUJAHR

1957

GRUNDSTÜCK

ca. 732 m²

Beschreibung

Das Grundstück ist ca. 732m² groß und ist mit einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1957) bebaut. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.

Es hat 8 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 398m² Wohnfläche.

Aktuell sind alle 8 Einheiten vermietet.

Das Dach wurde 2018 komplett neu gedeckt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Eine neue Solaranlage wird installiert!

Die Jahreskaltmiete liegt bei 26.880,-€

Lage

Münchberg hat eine 650-jährige Geschichte und hatte ihre Blütezeit als Textilstadt im letzten Jahrhundert.
Mit der Fakultät Textil und Design der Hochschule Hof hat die Stadt die einzige bayerische Textil-Hochschuleinrichtung.

Es ist das Tor zum Fichtelgebirge und zum Frankenwald. Bis Bayreuth sind es über die A9 nur 36 km.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden Kaufland und drei weitere Nahversorger.
Auch einige Freizeitangebote (Sportplatz, Spielplatz etc.) gibt in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

– zweigeschossig + Dach

– großes Grundstück mit viel Wiese

– Dach 2018 komplett neu gedeckt

– gute Verkehrsanbindung

– zum Bahnhof Münchberg sind es ca. 700 m

– Solaranlage wird installiert

Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart	Kauf
Wohnfläche	ca. 386 m²
Vermietbare Fläche	ca. 386 m²
Grundstücksfläche	ca. 732 m²
Anzahl Wohneinheiten	8
Kaufpreis	350.000,00 €
Provision	Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr	1957
Zustand	Modernisiert
Balkon	Nein
Stellplatzdetails
Bezugsfertig ab	01.10.2024
Energieausweis	Energieverbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	119,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1996
Energieeffizienzklasse	D