Geschäftsbereich in einem exklusiven Bürogebäude mit perfekter Anbindung!

Beschreibung

Diese Gewerbeimmobilie präsentiert sich als idealer Standort für Ihr Unternehmen.

Mit freien Flächen sowohl im ersten als auch im dritten Obergeschoss stehen Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die Büros variieren zwischen circa 27 und circa 30 m² und sind mit modernen Fußbodenheizungen und Lüftungssystemen ausgestattet.

Mit einem eigenen Serverraum, der für die Installation Ihres Servers bereitsteht, sind Sie technisch bestens gerüstet.

Zudem besteht die Möglichkeit einen Stellplatz auf Duplex-Parkern (65 € Netto) sowie Lagerräume im Keller zur Verfügung (soweit verfügbar) zusätzlich anzumieten.

Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Geothermie und Solar, mit Gas als Backup-Option.

Die Vermietung beinhaltet bereits die Nebenkosten, einschließlich Strom und Heizung, basierend auf einem fairen Quadratmeter-Umlageschlüssel. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Büromöbel leihweise (gegen eine Gebühr) zu nutzen und von einer professionellen Reinigung sowie WC-Papier- und Fensterputz-Service zu profitieren. Die Kosten für diesen Service werden in der Regel halbjährlich on Top abgerechnet.
Die Auswahl Ihres Telefon- und Internet Vertrags wird Ihnen selbst überlassen.

Genießen Sie diese Arbeitsumgebung um Ihre Geschäftstätigkeit reibungslos voranzutreiben.

Lage

Fürth ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Nürnberg. Es liegt zentral und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.

Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Netz von Bus- und Straßenbahnlinien, die es einfach machen, sich innerhalb der Stadt und in der gesamten Region zu bewegen.
Darüber hinaus gibt es mehrere U-Bahn-Linien, die Fürth mit Nürnberg und anderen umliegenden Städten verbinden. Dies erleichtert es den Mitarbeitern, zur Arbeit zu gelangen, und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit.

Die Autobahnanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die A73 verläuft in unmittelbarer Nähe zu Fürth und bietet eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz.

Ausstattung

– Freie Flächen im dritten und im ersten Obergeschoss
– Normales Büro circa 27 m2 (aktuell verfügbar)
– Eckbüro circa 30 m2 (aktuell verfügbar)
– Büromöbel leihweise möglich
– Pro Stockwerk eine WC Anlage und eine Küche
– Nebenkosten inklusive Strom
– Fußbodenheizung und Lüftung System
– Zentrale Brandmeldeanlage