Et voilà – Ihr exklusives Doppelhaus!

Beschreibung

Diese wunderschöne, in massiver Bauweise 1989 errichtete Doppelhaushälfte, steht auf einem ca. 493 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 134 m² Wohnfläche und ca. 66 m² Nutzfläche. Diese verteilen sich auf das Erdgeschoss, das geräumige Dachgeschoss (zuzüglich Spitzboden) und den Keller.

Die in 2017 stattgefundene umfangreiche und hochwertige Komplettsanierung umfasst sämtliche Bäder, Böden, Wände und Elektrik. Ebenso wurde die Küche neu designt und ausgestattet vom bekannten Hamburger Küchenstudio "Ellerbrook".

Über die hauseigene Auffahrt gelangt man zur Garage, die auch vom Garten aus zugänglich ist.
Durch die im Landhausstil gefertigte Eingangstür kommen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, die Diele. Im gesamte Erdgeschoss ist hochwertiges Eichenvollholzparkett verlegt, was den Räumen eine wohlige Atmosphäre verleiht. Hier befindet sich auch die Küche mit erstklassiger Ausstattung und Zugang zur Terrasse und Garten.
Rechts vom Eingang liegt das Gäste-WC in hochwertiger Optik, inklusive schöner Holzeinbauten.
Zur Linken präsentiert sich das geräumige Ess- / Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fensterfronten und stylischer Kaminecke. Die gemauerte Zierwand, Marmorplatten zur Ablage und die in den Boden eingelassenen Glasplatten rund um den Kamin, bilden die Exklusivität der Immobilie gut ab. Der Glaserker verleiht zusätzlich Großzügigkeit und Transparenz.
Die weiße Holztreppe führt ins helle Dachgeschoss, in dem sich die 2 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer (kann auch als zweites Kinderzimmer dienen) und das große Badezimmer befinden.
Die Treppe und das Dachgeschoss sind mit hochflorigem Teppich ausgestattet.
In den Zimmern sind maßgefertigte Holzeinbauten (Regale / Schränke) eingefügt.
Das Badezimmer ist mit wunderschönen Mosaiken versehen, und nach modernsten Standards ausgestattet.
Aus dem Dachgeschoss gelangt man über eine Einschubtreppe auf den Spitzboden, welcher zusätzlich Stauraum gewährt.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Der Keller ist frisch in Weiß gestrichen und bietet mit seinen ca. 66 m² ausreichend Platz und Möglichkeiten.

Diese "schlüsselfertige" Immobilie wurde mit viel Stil und Aufwand gestaltet.
Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst.

Lage

Sasel – ruhig und dennoch stadtnah
Hier wohnen Sie in einer begehrten Lage im beliebten Stadtteil Sasel.
Grün und doch citynah – auf 8,4 Quadratkilometern genießen diese Vorzüge etwa 23.000 Menschen, dank guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind zur Genüge vorhanden. Die Verbindung in die Innenstadt erfolgt über Buslinien und die S-Bahn und verbindet Sasel ebenso mit den Nachbarstadtteilen Poppenbüttel, Volksdorf und Bergstedt.
Der Saseler Markt ist der wirtschaftliche Mittelpunkt des Stadtteils. Hier sind sämtliche Einzelhandelsgeschäfte sowie Supermärkte und Apotheken für den täglichen Bedarf vorhanden. Viele Geschäfte sind Familienbetriebe. Traditionen sind hier noch großgeschrieben.
Lohnenswert ist auch ein Besuch des Saseler Wochenmarktes. Auf dem Marktplatz findet jeweils donnerstags und samstags einer der schönsten Märkte Hamburgs statt. Über 40 Stände sorgen für Abwechslung und ein besonderes Einkaufserlebnis. Eine gute Auswahl an Restaurants, Gaststätten und Cafés rundet das kulinarische Angebot ab.

Über fehlende Grünflächen kann sich Sasel wahrlich nicht beklagen. Im Norden des Stadtteils befindet sich als Naherholungsgebiet der Alsterlauf mit dem Alsterwanderweg, der sich wunderbar zum Wandern, Joggen oder Radfahren anbietet. Sportlich kann man sich aber auch auf der Alster betätigen: Mit Ruderboot und Kanu lässt sich das Quartier vom Wasser aus erkunden und bietet gerade im Sommer und Herbst wunderschöne Impressionen.
Ein besonderer Ausflugstipp ist die Mellingburger Schleuse. Dort liegt auch das Traditionslokal "Mellingburger Schleuse".
Flussaufwärts geht es Richtung Poppenbüttel, flussabwärts können Konditionierte bis zur etwa vier Kilometer entfernten Binnenalster rudern. Im Nordosten Sasels befindet sich darüber hinaus ein Teil des Naturschutzgebietes Hainesch-Iland, weitläufige Pferdekoppeln und Weiden mit schottischen Hochlandrindern gibt es dort zu sehen, idyllischer geht es kaum. Im Osten grenzen die Volksdorfer Teichwiesen an Sasel.

Der perfekte Mix aus Urbanität und Ländlichkeit und die hohe Dichte an Einfamilienhäusern, macht Sasel (gerade für junge Familien) zu einem immer attraktiver werdenden Stadtteil.

Schnell überall:
– 2 km S-Bahn Wellingsbüttel
– 2 km Saseler Markt
– 4 km Alster Einkaufszentrum (AEZ)
– 10 km Flughafen
– 10 km Hamburger Hauptbahnhof
– … und in weniger als 1 Stunde sind Sie an der Ostsee!

Ausstattung

* Immobilie in 2017 grundsaniert (Elektrik, Bäder, Böden, Kamin, Küche, Wände)

* offene Grundrissgestaltung

* maßgefertigte Holzeinbauten (Schränke / Kommoden / Unterschränke)

* Alarmanlage

* Fußbodenheizung

* moderner Kamin

* Garage

* dicht eingewachsener Garten

* 2 Terrassen

* hochwertige Küche vom Küchenstudio Ellerbrook (Weinkühler)

* exquisite Materialien, wunderschöne Eichendielen, hochfloriger Teppich

* elektrische Markise

* bodenbündige "Walk-In-Dusche"

* geschmackvolle Badkeramiken

* großer Keller