Sonniges Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Nürnberg

Beschreibung

Voller Vorfreude präsentieren wir Ihnen heute ein Reihenmittelhaus im begehrten Nürnberger Stadtteil Zerzabelshof. Diese Immobilie besticht durch ihre Südausrichtung und ruhige, dennoch zentrale Lage.

Das freundliche und offene Ambiente des Hauses wird Sie sofort in seinen Bann ziehen. Durch die großen Fensterfronten strömt viel Licht in die Räume und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Im Jahr 2016 wurde das Haus umfassend modernisiert, unter anderem mit neuer Elektrik, neuen Fenstern und einer neuen Gasheizung. Ein Kaminofen mit Wassertasche sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit an kalten Tagen. Eine Klimaanlage sorgt dafür, dass auch das Dachgeschoss im Sommer voll nutzbar ist.
Das neue Badezimmer sowie die Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein und auf der Terrasse mit Süd-Ausrichtung können Sie gemütliche Stunden verbringen.

Eine Einzelgarage im Garagenhof bietet Platz für Ihr Auto.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen trockenen Keller sowie eine Waschküche. Fliesen, Vinyl und Laminat runden das Gesamtbild ab.

Die Nachbarschaft wird von den jetzigen Eigentümern, die das Haus aktuell selbst bewohnen als zuvorkommend, aufgeschlossen und hilfsbereit beschrieben. “Man fühlt sich einfach wohl und hat seine Privatsphäre”.

Gerne zeigen wir Ihnen das Schmuckstück, ob für das Paar oder die junge Familie. Sie werden sich schnell wie zu Hause fühlen!

Lage

Zerzabelshof, auch Zabo genannt, ist ein Nürnberger Stadtteil in der Östlichen Außenstadt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die gute Infrastruktur machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Doch nicht nur das: Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Lorenzer Reichswald und dem nahe gelegenen Schmausenbuck, auf dem der Nürnberger Tiergarten beheimatet ist, machen die Wohnlage richtig attraktiv.

Ausstattung

Reihenmittelhaus

* 3,5 Zimmer
* ca. 119m² Wohnfläche
* Sonnenterrasse mit Südausrichtung
*pflegeleichter Garten
*Einzelgarage im Garagenhof
*2016 umfassend modernisiert
– Elektrik
– Badezimmer
– Heizung
– Böden
– Klimaanlage
– Kaminofen mit Wassertasche
*offener Grundriss
*begehbarer Kleiderschrank am Schlafzimmer
*voll unterkellert