Traumhaftes Wohnen in Nürnberg-Worzeldorf: Doppelhaushälfte mit Potenzial

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Siedlungsbauweise bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem gemütlichen Zuhause wünschen. Mit viel Potenzial für einen modernen Grundriss und einer Lage am Waldrand, können Sie hier Ihren Traum vom perfekten Wohnen verwirklichen.

Die Immobilie verfügt über ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC und ein sonniges Wohn- und Esszimmer.
Die abgeschlossene Küche bietet Ihnen die Möglichkeit zum Durchbruch, um den Raum noch großzügiger zu gestalten. Für kalte Winternächte steht Ihnen ein Kaminofen zur Verfügung, der für eine angenehme Wärme sorgt.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Weitblick durch die Hanglage. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick über die Ferne schweifen lassen.

Grundsätzlich bedarf es bei der Immobilie einer gründlichen Sanierung im Bereich Elektrik, Bäder, Böden und Fliesen. Die Gastherme wurde 2018 erneuert. Die Möglichkeit, um Solar zu koppeln, wäre gegeben. Ein Pufferspeicher für Warmwasser ist bereits vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie in Nürnberg-Worzeldorf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieverbrauchsausweis BJ 1959, Gas, G, 243,59 kWh (m²a)

Lage

Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die es ruhig mögen. In einer 30er-Zone gelegen, befindet sich das Haus am Waldrand und bietet somit eine idyllische Umgebung. Trotzdem sind alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen teils in Laufweite vorhanden. Mit dem Auto erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt in nur 15 Minuten.