Top zwei Zimmer Wohnung in Niederau/Ockrilla als Kapitalanlage

Beschreibung

Im 1994 erbauten Mehrfamilienhaus erwartet Sie eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung als solide Kapitalanlage.

In der Wohnung erwarten Sie vom Flur aus eine gut geplante Aufteilung sowie als Highlight zwei separate Balkons.
Das Wohnzimmer ist mit Laminat versehen und bietet genügend Platz, um Freunde/Familie zu empfangen.
In den etwas wärmeren Jahreszeiten bieten die größeren Balkons genügend Fläche zum Entspannten und laden zu geselligen Treffen ein.
Das Schlafzimmer bietet, mit wenig Dachschrägen, eine optimale Wohngröße.
Vom Flur ab rechts befindet sich direkt das Badezimmer sowie die Küche.

Sie haben in unmittelbarer Nähe einige Grünflächen, welche Ihnen die ideale Voraussetzung für einen Spaziergang oder ein Treffen/Ausflug mit Freunden und Familie bieten.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugewiesen sowie ein Außenstellplatz (derzeit fremd vermietet)

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Netto-Kaltmiete von 4.560 € inkl. des fremd vermieteten Stellplatzes.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns Sie bald persönlich bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen.

Lage

Die Gemeinde Niederau liegt im Landkreis Meißen, an dem nördlichen Rand von dem Ballungsraum Oberes Elbtal. In unmittelbarer Nähe grenzen die Städte Meißen, Coswig, Radebeul und Dresden an. Innerhalb der Gemeinde in unmittelbarer Nähe verkehren diverse Buslinien, die eine schnelle und bequeme Anbindung in die umliegenden Nachbarschaften bietet. Die B 101 führt durch das Gemeindegebiet und ist somit eine optimale Verkehrsanbindung, zudem stellt Sie ebenfalls eine schnelle Anbindung zum Flughafen Dresden (ca. 19,4 km) dar. Durch die Nähe zur Natur und der Vielzahl an Grünflächen bietet der Ort allerhand Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Zudem befinden sich im östlichen Teil der Gemeinde zwei große Seen, die im Sommer ein ideales Ausflugsziel bieten.

Ausstattung

– zwei Balkone

– Kellerabteil

– Tiefgaragenstellplatz

– Außenstellplatz (fremd/untervermietet)

– Fliesen/Laminatbelag

– Jährliche Netto-Kaltmiete von 4560€