Lassen Sie sich verkuppeln – Doppelhausbauplatz in ruhiger Lage

Beschreibung

In einer schönen und ruhigen Wohnstraße in Hamburg–Meiendorf liegt dieses ideal geschnittene Grundstück für eine Doppelhausbebauung. Das Gesamtgrundstück hat eine Grundfläche von großzügigen ca. 1.000 m² und würde ideell in zwei Teile von je ca. 500 m² geteilt werden.

Nach dem Baurecht des Bebauungsplans Rahlstedt 9 vom 23.06.1960 ist die Konstruktion eines Einzel- oder Doppelhauses in offener Bauweise mit einem Vollgeschoss sowie eines Staffelgeschosses gestattet. Die Baugrenzen verlaufen quer zum Grundstück und weisen eine Tiefe von maximal 15 m für den Baukörper auf.

Auf dem Grundstück steht derzeit ein Einfamilienhaus mit Walmdach aus dem Baujahr 1967 mit ca. 131 m² Wohnfläche. Der Abriss des Bestandsgebäudes liegt in der Verantwortung beider Doppelhausparteien und die Kosten müssen von beiden Parteien getragen werden. Für das Grundstück sind keine Baulasten oder Altlasten eingetragen.

Verwirklichen Sie sich Ihren Doppelhaustraum, wir präsentieren Ihnen das Grundstück gerne bei einem Besichtigungstermin!

Lage

Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mitten in Meiendorf. Unweit des Nordlandweges ist Ihnen hier eine gute Infrastruktur gesichert.

Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen Ihnen am Spitzbergenweg der neue Edeka Jakobus, ein Drogeriemarkt und weitere kleinere Dienstleister zur Verfügung.
Zum gemütlichen Bummeln und Shoppen werden Sie den Ortskern von Volksdorf nutzen. Hier haben diverse Boutiquen, kleine Cafés, Bäckereien und Restaurants für Sie geöffnet. Auch der hier stattfindende Wochenmarkt ist sehr beliebt.
Mit dem Fahrrad benötigen Sie in den Ortskern nur ca. 10 Minuten. Darüber hinaus genießen Sie hier eine schöne Strecke durch den Volksdorfer Wald.

Kindergärten, verschiedene (Grund-)Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und machen den Familienalltag dadurch sehr bequem. Auch die beliebte Grundschule Eulenkrugstraße in Volksdorf befindet sich nur 5 Autominuten entfernt.

Durch die nahegelegene Bushaltestelle haben Sie eine gute Anbindung zur U-Bahn Haltestelle Meiendorfer Weg (U1) und somit auch Richtung Innenstadt.