Solide Kapitalanlage im Dresdner Speckgürtel!

Beschreibung

Die einzigartige 2-Raum-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss überzeugt nicht nur durch ihre idyllische und ländliche Lage, sondern auch durch ihren einzigartigen Blick in die freie Natur. Durch eine Gesamtwohnfläche von 52m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Aus dem langen und schmalen Flur sind alle Räumlichkeiten zugänglich. Die abgeschlossene Küche verfügt noch über einen kleinen Balkon, der Ihnen eine hervorragende Sitzmöglichkeit zum Frühstück mit Blick über die Natur. Sowohl von dem Wohnzimmer als auch von dem Schlafzimmer ist der große Balkon begehbar, dieser bietet Ihnen einen ideellen Raum für Freunde und Familie mit Blick über den ländlichen Gemeindeteil Ockrilla.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem 8-Parteienhauses in der Gemeinde Ockrille, was in dem östlichen Gemeindeteil von Niederau liegt. Zudem zeichnet sich die Wohnung auch durch ihren Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage aus, da dieser ebenso Bestandteil der Wohnung ist.

Die Wohnung ist seit November 2017 vermietet und erzielt eine Jährliche Netto- Kaltmiete von 2940 €.
Mieterhöhungen sind bisher nicht vollzogen worden.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns sehr darüber freuen, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Die Gemeinde Niederau liegt im Landkreis Meißen, am nördlichen Rand des Ballungsraums oberes Elbtal, direkt an der sächsischen Weinstraße. In Ihrer Ortschaft Niederau finden Sie für Jugendliche und Kinder unter anderem einen Jugendclub z.B. Ockrilla e.V., was der ideale Ort für neue Freundschaften und Bekanntschaften sein kann. In Meißen finden Sie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten sowie an Freizeitaktivitäten wie z.B. das Wellenspiel Freizeitbad und unter anderem auch Schulen.

Für jegliche Besorgungen haben Sie sowohl mit dem Buslinienverkehr als auch mit dem Pkw die ideale Anbindung.

Ausstattung

– separates Gäste WC

– Bad mit Badewanne

– Tiefgaragenstellplatz

– 2 Balkone

– abgeschlossene Küche

– Vinyl, Laminat, Fliesen