Solides Wohngebäude mit 4 Einheiten – eine rentable Anlage

Beschreibung

Das Eckgrundstück wurde 1970 mit einem Wohnhaus bebaut, welches in 4 Wohneinheiten unterteilt ist. Ergänzend schließt sich ein Anbau mit 2 Abstellräumen, 3 Garagen und einem Carport an. Zwischen dem Wohnhaus und der Straße wurde das Grundstück bepflanzt und mit einer Hecke eingefriedet.

Im Erdgeschoss befinden sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung und eine 1,5-Zimmer-Wohnung, die jeweils über eine eigene Terrasse und einen separaten Hauseingang verfügen.
Über einen weiteren Hauseingang gelangt man über das Treppenhaus zu der 3-Zimmer-Wohnung und der kleineren 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Nur die große Wohnung verfügt über einen Balkon.
Alle Wohnungen sind vermietet.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier stehen den Mietern abschließbare Kellerräume und ein Waschraum zur Verfügung. Auch der Technikraum mit der Heizanlage und die Elektroanschlüsse und Zähler befinden sich im Keller. Hier wurden 2015 alle umlaufenden Wände durch die Einbringung einer Horizontalsperre gegen aufsteigende Feuchtigkeit geschützt.

Die Garagen und der Carport sind vermietet. In einem der Abstellräume im Anbau gibt es noch ein Trafo vom Energieversorger, der Ausbau ist bestätigt und geplant.

Lage

Tangstedt ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn im Naherholungsgebiet Oberalster. Nördlich von Hamburg gelegen, sind es nur ca. 25 km bis zum Stadtzentrum. Tangstedt selbst bietet im Ortskern vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Es gibt Kindergärten, die Grundschule und in den Nachbargemeinden wie Norderstedt die weiterführenden Schulen.

Wer gern in der Natur zu Hause ist, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten, hat genau hier ein gutes Domizil entdeckt. Ausgedehnte Wanderungen, Ausflüge auf dem Drahtesel oder auf dem Pferderücken – hier kann man beides erleben. Durch die vielfältige Flora und Fauna findet man Ruhe und Erholung.

Mehrere Buslinien des HVV verbinden Tangstedt mit Hamburg und den umliegenden Gemeinden. Der Hamburger Flughafen liegt in ca. 14 km Entfernung.

Ausstattung

– attraktive Grundrisse für Mieter

– Vollunterkellerung mit Abstellräumen

– Gemeinschaftswaschraum für Waschmaschinen /Trockner

– Garage bzw. Stellfläche am Haus

– separate Hauseingänge

– Terrassen und Balkon

– Grünfläche ums Haus