Ein Juwel für Individualisten hinter diskreter Fassade

Beschreibung

Das eigene Lebenskonzept umsetzen, das Besondere empfinden, gestalten und genießen können –
diese Immobilie gibt Ihnen den Freiraum und fordert Sie heraus!

Das beeindruckende Architektenhaus steht im hinteren Bereich des 934 qm großen Grundstücks. Dieses ist pflegeleicht angelegt, und der Zufahrtsbereich zur Tiefgarage und zu den Stellflächen ist rangierfreundlich für 2 PKWs gestaltet.

Beim Betreten des Hauses eröffnet sich eine Weite, die den Blick bis zum südlichen Giebel ermöglicht. Dieser wurde durch eine fachwerkähnliche Holzkonstruktion gestaltet, die entstandenen Felder wurden mit rahmenlosen, feststehenden, zweifach verglasten Scheiben ausgefüllt. Der Eingangsbereich mit dem anschließenden Wohnraum hebt sich in der Grundrissgestaltung, in der Raumhöhe und vom Lichteinfall sichtlich von standardisierten Räumen ab. Die Sparrenlage ist vom Fußpunkt bis zum First zum großen Teil sichtbar und wurde im Wohnraum stilvoll verkleidet.

Die ehemalige Terrasse wurde durch einen beheizbaren Wintergarten aufgewertet und zusätzlich mit einem großen Kaminofen ausgestattet. In normaler Raumhöhe befinden sich auf der Nordseite die innenliegende, offene Küche, ein Zimmer, der Flur mit Zugang zum Kellergeschoss und ein Duschbad.

Die Vollholz-Wendeltreppe im Wohnraum führt auf die eindrucksvolle, weiträumige Galerie, zu den Schlafräumen mit Ankleidezimmer, dem Wannenbad und dem separaten WC im Dachgeschoss. Über eine weitere kleine Wendeltreppe kommt man von der Galerie in den ausgebauten Spitzboden mit zwei weiteren Zimmern.

Der voll ausgebaute Keller ist ein reines Platzwunder. Ein großes Schwimmbad mit Ruheraum und Duschbad, dazu ein separater Technikraum für Lüftungs- und Schwimmbadtechnik, 3 Archivräume und die Doppelgarage lassen so viel Freiraum für individuelle Nutzungsarten.

Lage

Diese außergewöhnliche Immobilie erfüllt individualistische Ansprüche an Wohn- und Lebensqualität. Es ist nicht nur die geniale Lage, sondern auch die spezielle Architektur, die viel Raum für Träume und Kreativität lässt.

Leben mitten im Grünen, in der Metropolregion Hamburgs, mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer attraktiven Infrastruktur – das macht Großhansdorf zu einer beliebten Wohngegend für alle Altersgruppen. Großhansdorf hat 3 U-Bahnhöfe und einen direkten Autobahnzubringer zur A1. Viele Alltagsziele sind durch ein dichtes Radwegenetz erreichbar, bis ins Umland und ins benachbarte Ahrensburg.
2 Grundschulen, die Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium sowie zahlreiche Betreuungsangebote für Kinder schaffen gute Voraussetzungen, um Familie und Arbeit gut vereinbar zu gestalten.

Für jede Generation eröffnen sich vielseitige Angebote in den Bereichen Sport, Kultur und Naturerlebnisse und es wird ein aktives Vereinsleben gepflegt. Eine gute medizinische Versorgung wird durch zahlreiche Fachärzte und zwei Krankenhäuser gewährleistet.

Ausstattung

– 2009 neue Heizungsanlage, teilweise neue Heizkörper

– Öltank gereinigt noch im Garten vorhanden

– Veluxfenster teilweise ersetzt

– Parkett im Eingangs- und Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer verlegt

– Terrasse zum beheizbaren Wintergarten aufgewertet

– großer Kamin-Speicherofen gesetzt

– Bäder wurden teilweise erneuert

– neue Südterrasse mit Bankiraihölzern

– Glasfaser-Hausanschluss ist vorhanden